Kumpukatu 11 Myytävänä Omakotitalo Kolmio

65230 Vaasa
119 900€
53793906

Julkisivu

Piharakennus

Pohjakuva

Alakerran olohuone

Alakerran olohuone

Alakerran keittiö

Alakerran wc/suihkutila

Alakerran wc/suihkutila

Yläkerran keittiö

Yläkerran wc/suihkutila

Yläkerran makuuhuone

Tervetuloa esittelyyn. Välkommen på visning.

Tulevat esittelyt

SU 25.10.2026 16:30 - 17:00

Tervetuloa ensiesittelyyn. Välkommen på premiärvisning.

Esittelijä: Petri Jolkkonen / +358401374740

Rintamamiestalo se suomalainen klassikko, josta moni perhe on remontoinut unelmakotinsa.

Nyt on tarjolla mahdollisuus, kunhan olet valmis tekemään vähän enemmän remonttihommia saadaksesi unelmakodin arvostetulta Kotirannan asuinalueelta !

1950-luvulla rakennettu talo on ulkoa ryhdikkäässä kunnossa, sillä julkisivu on huoltomaalattu sekä katto uusittu 2016. Sisätilat jakautuvat kahteen kerrokseen, joissa molemmissa on oma keittiö, kylpyhuone kuin sisäänkäyntikin. Yläkertaa on remontoitu vielä 2000-luvulla, joten tilat mahdollistavat remontoinnin mukavasti asumisen lomassa.

Päärakennuksen lisäksi on myös iso talousrakennus, joka vaatii laajaa peruskorjausta. Rakennuksessa oleva pihasauna on ollut viimeksi käytössä noin 20 vuotta sitten. Tällä hetkellä tilat toimivat kylmänä varastotilana.

OMA TONTTI 1 215m2

Kuntokartoitettu 9/2026.

Rintamamiestaloille tyypillisesti rakennus on sijoitettu aivan tontin etuosaan, jolloin takapiha tarjoaa suojaisan ja aurinkoisen pakopaikan koko päiväksi. Sisäänkäynnin yhteyteen saat esimerkiksi tilavan terassialueen, joka mahdollistaa erinomaiset puitteet niin grillijuhliin kuin rauhallisiin kesäiltoihin perheen parissa.

Lapsiperheiden suosima Kotiranta on rauhallinen ja luonnonkaunis omakotialue. Kodin sijainti onkin loistava: Porvarinkadun koulu löytyy läheltä ja päiväkoteja löytyy useampikin parin kilometrin säteellä. Pukinkulman palvelut (lähikauppa, lounasravintola yms.) lyhyen kävelymatkan päässä eikä Kivihaan palveluihin tai kaupungin keskustaankaan ole kuin pari kilometriä.

Nyt on hyvä aika toteuttaa unelma omasta kodista valmiilla ja arvostetulla omakotitaloalueella !

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi !

Petri Jolkkonen | 040 137 4740 | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi

Frontmannahuset, den finländska klassikern – egnahemshuset från 1950-talet, som många familjer har renoverat till sitt drömhem.

Nu har du chansen att förverkliga drömmen, förutsatt att du är beredd att lägga lite extra tid och arbete på renoveringen. Här finns möjligheten att skapa ditt drömhem i det uppskattade bostadsområdet Hemstrand!

Huset, som byggdes på 1950-talet, är i gott och välskött skick utvändigt. Fasaden har underhållsmålats och taket förnyades 2016. Bostadsutrymmena är fördelade på två våningar, som båda har eget kök, badrum och ingång. Övre våningen har renoverats ännu på 2000-talet, vilket ger goda möjligheter att renovera huset stegvis medan du bor där.

Utöver huvudbyggnaden finns en stor ekonomibyggnad som är i behov av en omfattande grundrenovering. Gårdsbastun i byggnaden har senast varit i bruk för cirka 20 år sedan. För närvarande används utrymmena som kallt förråd.

EGEN TOMT PÅ 1 215 m²

Konditiongranskad 9/2026.

Precis som i många egnahemshus från denna tid är huset placerat långt fram på tomten, vilket ger en skyddad och solig bakgård att njuta av under hela dagen. I anslutning till ingången finns möjlighet att skapa en rymlig terrass, perfekt för allt från grillkvällar med vänner till lugna sommarkvällar med familjen.

Hemstrand är ett lugnt och naturskönt småhusområde som är populärt bland barnfamiljer. Läget är utmärkt: Borgaregatans skola finns i närheten och det finns flera daghem inom ett par kilometers radie. Till Bockska hörnets serviceutbud, med bland annat närbutik och lunchrestaurang, promenerar du på bara en kort stund. Även Stenhagas serviceutbud och centrum ligger endast ett par kilometer bort.

Nu är det ett utmärkt tillfälle att förverkliga drömmen om ett eget hem i ett färdigt och uppskattat småhusområde !

Kontakta oss och boka din egen visning !

Petri Jolkkonen | 040 137 4740 | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kohdenumero
53793906
Sijainti
Kotiranta
Kumpukatu 11, 65230 Vaasa
Tyyppi
Omakotitalo
Huoneistoselitelmä
3h+k
Asuintilojen pinta-ala
90 m2
Muiden tilojen pinta-ala
40 m2
Kokonaispinta-ala
130 m2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
119 900 €
Neliöhinta
1 332,22 € / m2

Lisätiedot

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, muu
Energialuokka
E_2018
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto, pelti
Tehdyt remontit
Vesikaton ja sadevesikourujen/-syöksyjen uusiminen.
Viemäriputkistojen uusiminen muoviputkiin.
Julkisivun huoltomaalaus.
Ikkunoiden osittainen uusiminen.
Sisäpuolen remontointi 80-luvulla.
Pesutilojen remontointia vuosien varrella.
Asbestikartoitus
Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Ala- ja yläkerrassa keittiöt
Lattia: laminaatti, laatta
Seinät: maali
Kylpyhuone
Lattia: muovi
Seinät: muovi
WC
Ala- ja yläkerrassa wc-tilat, joissa myös suihkut
Lattia: laatta, muovi
Seinät: kaakeli, betoni
Olohuone
Lattia: muovi
Seinät: tapetti, maali

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1215 m2
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Tontin tyyppi
Tasainen

Petri Jolkkonen

040 137 4740
petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi