Tulevat esittelyt
SU 19.4.2026 12:40 - 13:00Esittelijä: Mähönen Juha / 0407339195
Ihastuttava pikkukaksio keskustan kupeessa!
Tämä toisen kerroksen koti hurmaa loistavalla tilankäytöllään ja sopii mainiosti niin sijoitukseen kuin pariskunnalle tai vaikkapa ensimmäistä omaa kotiaan etsivällekin.
Eteisestä löytyy paljon säilytystilaa sekä siistikuntoinen kylpyhuone, joka on saanut uudet pinnat putkiremontin yhteydessä 2011. Valoisa sekä avara olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on tämän kodin sydän ja siellä riittää reilusti tilaa oleskeluun. Siistikuntoisessa, kompaktissa, mutta toimivassa keittokomerosta löytyy kaikki tarpeellinen ja valoa sinne on tuomassa suurikokoinen ikkuna. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja tilan puolesta sinne sopii myös pieni työpiste.
Vankassa 50-luvun kivitalossa on paksut seinät ja rauhallinen tunnelma. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on läpikäynyt mittavia perusparannuksia mm. viemärit ja julkisivu ja lämpenee huolettomasti kaukolämmöllä.
Tämä on unelmasijainti sinulle, joka arvostaa asumisessa rauhaa ja väljyyttä, kantakaupungin sykkeestä tinkimättä. Kaupungin palvelut ja huvitukset ovat kävelyetäisyydellä ja pääset nauttimaan kaupungista parhaimmillaan. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja aivan naapurustosta löytyvät puistoalueet saavat varmasti aktiivisen asukkaan nauttimaan arjesta. Kivenheiton päässä sijaitseva merenranta tarjoaa myöskin monipuolisia ulkoiluelämyksiä täällä asuvalle läpi vuoden.
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!
Juha Mähönen | 040 733 9195 | juha.mahonen@kotijoukkue.fi
___________________________________________
Charmig liten tvårummare i närheten av centrum!
Denna bostad på andra våningen förtrollar med sin utmärkta planlösning och passar perfekt både som investering, för ett par eller för dig som söker din första egna bostad.
I hallen finns gott om förvaringsutrymme samt ett snyggt badrum som fick nya ytskikt i samband med rörsaneringen 2011. Det ljusa och rymliga vardagsrummet i kombination med matplatsen utgör hemmets hjärta och erbjuder gott om plats för umgänge. Det prydliga, kompakta men funktionella kokvrån har allt som behövs, och ett stort fönster släpper in fint med dagsljus. Sovrummet är i behaglig storlek och rymmer även en mindre arbetsplats.
Det stabila stenhus från 50-talet har tjocka väggar och en lugn atmosfär. Bostadsbolaget ligger på egen tomt och har genomgått omfattande renoveringar, bland annat av avloppen och fasaden, och värms bekymmersfritt med fjärrvärme.
Detta är ett drömläge för dig som uppskattar lugn och rymd i boendet utan att ge avkall på närheten till stadens puls. Stadens service och nöjen finns på gångavstånd och du kan njuta av staden när den är som bäst. Utmärkta motions- och friluftsmöjligheter samt parkområden i närområdet gör vardagen trivsam för en aktiv boende. Den närbelägna strandlinjen erbjuder dessutom mångsidiga friluftsupplevelser året runt.
Välkommen på visning eller boka en privat visning när det passar dig!
Juha Mähönen | 040 733 9195 | juha.mahonen@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20173718
- Sijainti
-
Vaasa, Keskusta
Lastenkodinkatu 13, 65100 Vaasa - Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 2h, kk
- Huoneita
- 2
- Asuintilojen pinta-ala
- 44 m2
- Kokonaispinta-ala
- 44 m2
- Kerrokset
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Vapautuminen
- Muu ehto, vapautuu nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
99 000 €
(myyntihinta 92 731,91 € + velkaosuus 6 268,09 €) - Myyntihinta
- 92 731,91 €
- Velkaosuus
- 6 268,09 €
- Neliöhinta
- 2 250 € / m2
- Yhtiövastike
-
224,40 € / kk
(Hoitovastike 158,40 € + Rahoitusvastike 66 €) - Vesimaksu
- 20 €, oma mittari
- Lisätiedot maksuista
- Vesiennakkomaksu 20eur/kk/hlö, oma mittari, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Omistusoikeuden rekisteröinnistä Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään ja siihen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.
Lisätiedot
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Tehdyt remontit
- 20.02.2014 Pintaremontti: Huoneiden maalaus ja laminaattien vaihto.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- tiili, betoni
- Keittiön kuvaus
-
- Erillinen keittokomero, johon valoa tuo kaunis huurrettu ikkunaväliseinä.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti, osalaatoitus
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin:
- jenkkikaappi
- Varusteet:
- astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2011
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Olohuoneen kuvaus
-
- Olohuoneessa paikka ruokailuryhmälle ja tilaa riittää hyvin vielä sohvaryhmälle
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Erillinen makuuhuone, johon valoa tuo iso ikkuna ja keittiön välinen ikkunaseinä tuo lisää tilantuntua.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Tiili
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Lastenkodinkatu 13 - Bostadsaktiebolaget Barnhemsgatan 13
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Isännöintitoimisto Isännöinti Mäkinen Oy Varastokatu 4 65100 Vaasa Isännöitsijä Kimmo Rosendahl 029 123 3413
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
- Taloyhtiön autopaikat
-
- Parkkipaikkoja:
- 10
- Tehdyt remontit
- 2025 Palovaroittimet 2024 Julkisivuremontti 2023 Julkisivuremontin suunnittelu 2022 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2021 Parvekeovien kunnostus ja huoltomaalaus 2021 Asuntojen parvekeikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2020 Kattolyhtyjen ikkunoiden kunnostus 2020 Ullakkotilan päätyikkunoiden kunnostus 2018 Raja-aidan uusiminen 2013 Salaojat sekä kivijalan vedeneristys 2013 Taloyhtiön saunan remontointi 2013 Piha-alueen kunnostus 2011 LVIS-remontti 2010 Julkisivukorjaus 2007 Lukoston uusiminen 2006 Lämmönvaihtimen uusinta 2005 Kellarihuoneiston remontti 2002 Katon uusiminen
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 1163 m2
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Vaasan Kaupunki 06 325 1111
Juha Mähönen
0407339195juha.mahonen@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.