Tulevat esittelyt
TI 24.6.2025 17:00 - 17:30Tervetuloa ensiesittelyyn!
Esittelijä: Wolff Veronica / 044 989 6259
Ihastuttava ja uniikki koti Terassitalossa!
Koti on upeasti kauttaaltaan remontoitu vuonna 2024 ja se tarjoaa kaikki modernit mukavuudet talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Kauniit klassiset sävyt ja materiaalit koristavat tätä kotia kautta asunnon.
Elegantti keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla tarjoten ylelliset puitteet vaativaankin makuun. Avara ruokailutila yhdistyy valoisaan olohuoneeseen ja kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat päivänvalon kauniisti sisätiloihin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja olohuoneesta saa tarvittaessa väliseinillä vielä kolmannen makuuhuoneen. Harmoninen tyylikkyys jatkuu upean kylpyhuoneen yksityiskohdissa ja tilassa on myös oma paikkansa kodin pyykkihuollolle.
Lisäksi hurmaavaa tunnelmaa luovat useat persoonalliset yksityiskohdat, kuten korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, eteisen korkeat komerot sekä useat kauniit pariovet.
1940-luvulla rakennettu jykevä kivitalo edustaa hienostunutta ja aikakaudelle ominaista klassismia keskeisellä sijainnilla sekä hyvien palveluiden läheisyydessä. Taloyhtiön tontti on oma ja hyvin hoidetun yhtiön kiinteistöä on kunnostettu johdonmukaisesti vuosien varrella. Yhtiö tunnetaankin paremmin nimellä Terassitalo, joka on saanut nimensä sen lounais- ja kaakkoiskulmissa olevien tilavien kattoterassien takia.
Tästä ei sijainti juuri paremmaksi muutu, sillä täällä kaikki hyvä on lähellä, kuten: ydinkeskusta, kauppakeskus, kivat ravintolat, koulut, tarhat, leikkipuistot sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Kun olet etsinyt jotain säväyttävän persoonallista ja kodikasta kohdetta, niin tässä olisi ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten tässä olisi sijoittajalle valmis paketti!
Asunnon osalta vuoden 2024 remontit tulevat olemaan 5 442,31 € (per 20.6.2025). Tästä jyvitettävän lainaosuuden pääomavastike myytävään asuntoon on 41,16 €/kk. (Kyseinen lainaosuus ja rahoitusvastike eivät näy vielä velkaosuudessa eikä rahoitusvastikkeessa). Näin ollen asunnon kokonaisvastike tulee olemaan: 537,04 € (hoitovastike 362,60 € + pääomavastikkeet yht. 174,44 €).
ENSIESITTELY TI 24.6 klo 17-17:30 mutta kysy rohkeasti aikaa yksityisnäyttöön tarvittaessa ennen ensiesittelyä!
Veronica Wolff, LKV, myyntijohtaja | 044 989 6259 | veronica.wolff@kotijoukkue.fi
Ett förtjusande och unikt hem i Terasshuset!
Bostaden har genomgått en fantastisk totalrenovering år 2024 och erbjuder alla moderna bekvämligheter med respekt för husets ursprungliga karaktär. Lägenheten pryds av vackra klassiska nyanser och materialval genomgående i hela bostaden.
Det eleganta köket är utrustat med högklassiga hushållsmaskiner och skapar en lyxig miljö även för den mest kräsna. Den rymliga matplatsen smälter samman med det ljusa vardagsrummet, där fönster i två väderstreck låter dagsljuset strömma in och skapa en trivsam atmosfär. Bostaden har två rymliga sovrum, och vardagsrummet kan vid behov delas upp för att skapa ett tredje sovrum med skiljeväggar. Den harmoniska och stilfulla känslan fortsätter i det fina badrummet, där även en praktisk tvättavdelning ryms.
Den charmiga stämningen förstärks ytterligare av flera personliga detaljer, såsom högt i tak, breda fönsterbrädor, höga skåp i hallen samt flera vackra pardörrar.
Detta massiva stenhus från 1940-talet representerar den sofistikerade klassicismen som är typisk för epoken – mitt i centrum med goda närservice. Fastigheten står på egen tomt, och husbolaget har underhållits systematiskt genom åren. Huset är välkänt i Karleby under namnet Terasshuset, ett namn som kommer från de rymliga takterrasserna i sydvästra och sydöstra hörnen.
Bättre läge än så här är svårt att hitta – här bor du nära allt det goda: stadskärnan, köpcentrum, trevliga restauranger, skolor, daghem, lekparker och mångsidiga idrottsmöjligheter.
Om du letat efter ett hem som sticker ut och samtidigt känns hemtrevligt – då är detta definitivt ett objekt du bör se! Bostaden säljs uthyrd, vilket gör det till ett färdigt paket även för investerare.
För bostaden uppgår renoveringarna för år 2024 till 5 442,31 € (per den 20.6.2025). Av detta är den lånandel som allokeras till den bostad som säljs 41,16 €/månad i kapitalvederlag. (Denna lånandel och finansieringsvederlaget syns ännu inte i skuldandelen eller i finansieringsvederlaget). Således blir den totala månatliga avgiften för bostaden 537,04 € (skötselvederlag 362,60 € + kapitalvederlag totalt 174,44 €).
Välkommen på visning eller boka en tid som passar just dig!
Veronica Wolff, LKV, försäljningschef | 044 989 6259 | veronica.wolff@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20585151
- Sijainti
-
Kokkola, Keskusta
Pitkänsillankatu 18, 67100 Kokkola - Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3 h, k, kph ja parveke
- Huoneita
- 3
- Asuintilojen pinta-ala
- 98 m2
- Kokonaispinta-ala
- 98 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerrokset
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1943
- Käyttöönottovuosi
- 1944
- Vapautuminen
- Muu ehto, Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
175 000 €
(myyntihinta 162 185,25 € + velkaosuus 12 814,75 €) - Myyntihinta
- 162 185,25 €
- Velkaosuus
- 12 814,75 €
- Neliöhinta
- 1 785,71 € / m2
- Yhtiövastike
-
495,88 € / kk
(Hoitovastike 362,60 € + Rahoitusvastike 133,28 €) - Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
Lisätiedot
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Parveke
- Asunnossa on parveke
- Parvekkeen kuvaus
-
- Parveketyyppi:
- ulostyönnetty
- Tehdyt remontit
- Remontti on valmistunut kesäkuussa 2024. Asuntoon tehty uusi keittiö, kylpyhuone laatoitettu ja kalusteet uusittu. Seinät ja katto maalattu, laminaatti ja listat uusittu. Asunnon sähköt ja sähkökeskus on myös uusittu.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2024.
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- tiili, betoni
- Keittiön kuvaus
-
- Täysin uusittu keittiö 2024. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, erillisuuni ja mikroaaltouuni.
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinät: laatta, lattia: laatta.
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattia: laminaatti, seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattia: laminaatti, seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaalin kuvaus
- Huopa
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- 21 Bostads Ab Karleby Långbrogatan 18 - As Oy Kokkolan Pitkänsillankatu 18
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Isännöintitoimisto Märsylä Oy Lasse Tuomi Torikatu 12, 67100 Kokkola www.isannointimarsyla.fi
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone
- Tehdyt remontit
- 2025 hissien uusiminen ja hissikorien kunnostus, 2024 autolatauspisteiden asennus, kaukolämpölaitteisteon uusiminen, lokakaivon uusiminen, sadevesiviemäröinnin muutostyöt, puuaidan uusiminen, 2023 pyörävaraston kunnostus, 2023 kellarin käytävän lattian maalaus, 2023 pihamuurin osakunnostus, 2023 suunnittelu kulkuluiska B-portaan sisäänkäyntiin, 2022 kulkuluiskan rakentaminen Kaarlelankadun siäänkäyntiin, 2021 B-portaan kattoterassin lattiapinnoituksen uusiminen, 2020 suunnittelu kulkuluiska Kaarlelankadun sisäänkäyntiin, 2020 LVI-suunnitelma sakokaivon uusiminen ja sadevesiviemärit, 2019 terassikatoksien lumiesteet, kellarin vaatekomeroiden lisäys, 2018 julkisivu-urakka sis parvekekaiteet ja pääsisäänkäynnin ulko-ovet, 2017 julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu, 2016 huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus, 2018 sähköPK:n ja sähkösyötön uusiminen, 2018 julkisivu- urakka sis parvekekaiteet ja pääsisäänkäynnin ulko-ovet, 2014-2015 lämmönjakohuoneen, polttoainevaraston ja pihatasanteen korjaustyöt, 2013 porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaisimet liiketunnistimille. 2012 kattoterassipinnoitteen loppuosan uusiminen, 2011kattoterassipinnoitteen osittain uusiminen, 2010 porraskäytävien maalaus, 2009 IV-kanavien puhdistus, 2004 lämmönsiirtimen uusiminen, 2003 viemärit uusittu, 2001 sisäpihan julkisivut maalattu, 2000 vesikatto uusittu, 1998 ikkunat ja parvekeovet uusittu, autopaikoitusalue hankittu , 1988 julkisivumaalaus, 1978 vesijohdot.
- Tulevat remontit
- Parvekekaiteiden pellityksen suunnittelu, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, palovaroitinten asennus, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin, porraskäytäväovien tiivistäminen.
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 1244 m2
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki
Muut lisätiedot
- Auton säilytys
- Toteutetut autopaikat 14 kpl. Autopaikat jaetaan isännöitsijän ylläpitämän varauslistan mukaan.
Veronica Wolff
044 989 6259veronica.wolff@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.