Tämä ihastuttava rivitalohuoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla Gerbyssä.
Asuntoa on remontoitu kattavasti viime vuosien aikana, joten uutta asukasta odottaa kaunis ja muuttovalmis koti. Ehdottomasti yksi asunnon parhaista puolista on se, että kyseessä on rivitalon päätyasunto.
Tässä kodissa arki sujuu, vaikka asujia olisi enemmänkin. Sisään tullessa tervetulleeksi toivottaa tilava eteinen, joka hyvien säilytystilojen ansiosta pysyy siistinä ja näyttävänä. Heti sisäänkäynnin yhteydessä on avara keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa ja tilaa ruokapöydälle. Tilava olohuone antaa sisustajalle paljon vaihtoehtoja sekä on kuin luotu perheen yhteiseen ajanviettoon. Olohuoneesta on myös oma uloskäynti takapihan terassille, joka tuo lisätilan oleiluun keväästä pitkälle syksyyn. Suojaisalla aidatulla pihalla on terassin lisäksi nurmikkoa ja istutusalueita.
Arjen sujuvuutta ajatellen alakerrassa on myös erillinen wc.
Yläkertaan mentäessä avautuu valoisa aulatila, joka ohjaa kulun makuuhuoneisiin. Yläkerrasta löytyy kaikkiaan kaksi makuuhuonetta ja kylpy/-saunaosasto. Oman lisämausteen yläkertaan tuo tilava parveke sisäpihan suuntaan, johon on kulku niin makuuhuoneesta kuin suoraan saunasta!
Asumismukavuutta tuo porraskäytävän ilmalämpöpumppu, jonka avulla voi säästää huomattavasti talven lämmityskuluissa sekä viilentää kesän helteillä.
Yhtiö sijaitsee viheralueeseen rajoittuvalla tontilla, josta alkavat kivat leikki- ja ulkoilumaastot. Yhtiön autokatosrakennuksessa on oma autotallipaikka asunnolle.
Vaasan Gerby on viihtyisä ja arvostettu asuinalue. Kodin sijainti on ihanteellinen niin ulkoilijalle, lemmikkiperheelle kuin kuntoliikkujalle. Gerbyn kuntoradan maastot alkavat ihan oman kodin vierestä ja läheinen metsä tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja ympäri vuoden. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä ja lähikauppa S-Market palvelee lyhyen matkan päässä.
Tällaisia helmiä harvoin tarjolla!
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman aikasi, kun sinulle sopii!
Lauri Ilomäki | 041 312 2067 | lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi
Denna underbara radhuslägenhet ligger på ett lugnt läge i Gerby.
Bostaden har renoverats omfattande under de senaste åren, så den nya ägaren möts av ett vackert och inflyttningsklart hem. En av bostadens absolut bästa sidor är att det är en gavellägenhet i radhuset.
Här fungerar vardagen smidigt, även om boende skulle vara flera. När man stiger in möts man av en rymlig hall som, tack vare goda förvaringsutrymmen, hålls både prydlig och stilfull. Direkt vid ingången finns det luftiga köket med gott om skåpplats och utrymme för matbord. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder många inredningsmöjligheter – perfekt för familjens gemensamma tid. Härifrån finns också utgång till terrassen på baksidan, som förlänger vardagsrummet från våren långt in på hösten. På den skyddade, inhägnade gården finns förutom terrassen även gräsmatta och planteringsytor.
För vardagens bekvämlighet finns även en separat wc i nedre våningen.
När man rör sig uppåt öppnar sig en ljus aulahall som leder till sovrummen. På övre våningen finns totalt två sovrum samt bad-/bastuavdelning. En extra trivselfaktor är den rymliga balkongen mot innergården, med utgång både från sovrummet och direkt från bastun!
Boendekomforten höjs ytterligare av en luftvärmepump i trapphuset, som både kan ge betydande besparingar i uppvärmningskostnader vintertid och svalka under heta sommardagar.
Bostadsbolaget ligger på en tomt som gränsar till grönområde, med fina lek- och friluftsmöjligheter direkt intill. I bolagets finns en egen bilplats i biltaket för bostaden.
Gerby i Vasa är ett trivsamt och uppskattat bostadsområde. Läget är idealiskt både för den som gillar friluftsliv, för familjer med husdjur och för motionärer. Gerbys motionsspår börjar alldeles intill hemmet och den närliggande skogen erbjuder aktiviteter året runt. Skolor och daghem finns nära till hands och närbutiken S-Market ligger på kort avstånd.
Sådana här pärlor kommer sällan ut på marknaden!
Välkommen på visning – eller boka en egen tid som passar just dig!
Lauri Ilomäki | 041 312 2067 | lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20163978
- Sijainti
-
Vaasa, vaasa
Tiilismaantie 7, 65280 Vaasa - Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3H+K+S
- Huoneita
- 3
- Asuintilojen pinta-ala
- 79 m2
- Kokonaispinta-ala
- 79 m2
- Kerrokset
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Vapautuminen
- Muu ehto, 1-3kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
134 000 €
(myyntihinta 133 427,04 € + velkaosuus 572,96 €) - Myyntihinta
- 133 427,04 €
- Velkaosuus
- 572,96 €
- Neliöhinta
- 1 696,20 € / m2
- Yhtiövastike
-
284,40 € / kk
(Hoitovastike 260,70 € + Rahoitusvastike 23,70 €) - Vesimaksu
- 23 €, oma mittari
- Lisätiedot maksuista
- Vesiennakkomaksu 23€/hlö/kk. Oma mittari. Tasauslasku toteutuneen kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%. Sähkön kulutus 2022 10871,40 kwh 2023 10220,46 kwh 2024 10937,79 kwh Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tehdyt remontit
- Lattiat vaihdettu, alhaalla, puolipaneeli asennettu eteisen seinään, ja alakerran olohuoneen seinät maalattu 2025 kesällä. Kylpyhuoneen remontointi, lattiamateriaalin uusinta. 2017
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Sähkö
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Tyylikäs keittiö, jossa siistit pinnat ja reilut työskentelytasot.
- Lattiamateriaalit:
- vinyyli
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- induktio
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- liesikupu, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Suuri ja valoisa kylpyhuone, jonka vaaleat pinnat luovat avaran tunnelman ja josta on käynti saunaan. Kylpyhuoneen remontointi, lattiamateriaalin uusinta 2017.
- Lattiamateriaalit:
- muovi
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- WC-tilojen kuvaus
-
- Alakerran WC lisää kodin käytännöllisyyttä erityisesti perheille.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli, maalattu
- Saunan kuvaus
-
- Sauna on siisti ja tilava, ja parvekkeelle avautuva kulku tekee siitä erityisen viihtyisän.
- Lattiamateriaalit:
- muovi
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Olohuoneen kuvaus
-
- Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä avaran ja viihtyisän kokonaisuuden.
- Lattiamateriaalit:
- vinyyli
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa ja toisesta on käynti parvekkeelle. Yläkerran pienimakuuhuoneen Seinät ja vaatekaappi maalattu kesällä 2025
- Lattiamateriaalit:
- vinyyli
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Kattotyyppi
- Harjakatto / Gaveltak
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti / Plåt
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tiilismaantalo - Bostads Ab Tegelmohuset
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Isännöinti Mäkinen Oy, Varastokatu 4, 65100 Vaasa, Isännöitsijätoimisto: 029 123 3400
- Taloyhtiöön kuuluu
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiön autopaikat
-
- Autotalleja:
- 9
- Autokatoksia:
- 10
- Tehdyt remontit
- Vesikate uusittu 2003, B-talon eteläpäädyn ulkolaudoituksen korjaus 2009, terassien valokatteiden uusiminen 2011, Ilmastointiputkien eristys välikatossa 2011, Yläpohjan lisäeristäminen 2011, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2012, Lukosto uusittu 2013, Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2014, Vesivaraajien uusiminen 2014, Julkisivujen maalaus 2017, Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2019, Salaojien kartoitus ja huuhtelu 2021, Taloyhtiössä toteutettu ulkopuolen kuntoarvio vuonna 2021, Urakoitsijana Investigo Oy 2024, Asennettu huoneistokohtaiset palovaroittimet. Urakoitsija Sähkötyö Dahl 2025
- Tulevat remontit
- HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS TOIMENPIDEVUOSI Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus2025 Ei suunniteltuja toimenpiteitä2026 Ei suunniteltuja toimenpiteitä2027 Asuinrakennusten kattojen uusiminen2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu2030
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 8160 m2
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 1.1.2043
Muut lisätiedot
- Auton säilytys
- Toteutuneet autopaikat 19 kpl.
Lauri Ilomäki
041 312 2067lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.