Vöyrinkatu 25 Myytävänä Puutalo-osake Kaksio

65100 Vaasa
109 000€
21668182

Keittiö / Kök Digistailattu

Pohjakuva / Bottenplan

Keittiö / Kök

Keittiö / Kök

Keittiöstä olohuoneeseen / Från köket mot vardagsrummet

Mukava olohuone / Trevligt vardagsrum

Lämpöä ja tunnelmaa / Värme och mysfaktor

Olohuoneesta keittiöön / Från vardagsrummet mot köket

Olohuone / Vardagsrum

Makuuhuone / Sovrum Digistailattu

Makuuhuone / Sovrum

Makuuhuone / Sovrum

Pirteä eteinen / Pigg farstu

Siisti kylpyhuone / Fint badrum

Paikka pesukoneelle / Plats för tvättmaskin

Vöyrinkatu 25 / Vörågatan 25

TERVETULOA ESITTELYYN / VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Tulevat esittelyt

MA 12.1.2026 17:00 - 17:20

TERVETULOA ESITTELYYN / VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Esittelijä: Knuts Stefan / 040 561 5082

Rakkautta, sielukkuutta ja tunnelmaa ensi silmäykseltä!

Tämä koti ihastuttaa ensihetkestä alkaen olemalla alueen henkeä kunnioittaen sopiva sekoitus uutta ja vanhaa, remontoitua ja alkuperäistä.

Luonnonvalo pääsee erinomaisesti sisään kulmahuoneiston ratkaisun ansiosta ja kodin sydän rakentuu olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostaman kokonaisuuden ympärille. Sisustuksessa on käytetty rohkeasti väriä tuomaan iloista mutta kuitenkin trendikästä persoonaa.

Kodin sydän on tilava keittiö, jonka ikkunan edustalla olevassa tilassa nautit niin arkisten aamujen aamupalat kuin varsinaiset kattaukset. Olohuone on kookas, joten tilaan on helppo sisustaa kaikki arkeen tarvittava. Makuuhuoneessa on paikka suuremmallekin parisängylle ja tilaa riittää myös työpisteelle tai vaikka lukunurkkaukselle. Kylpyhuonetta on myös uudistettu vastaamaan nykypäivän tarpeita ja lisää tilaa on saatu sijoittamalla pyykinpesuhuone kätevästi vaatehuoneen yhteyteen.

Tunnelmaa tuovat asunnon tavanomaista korkeampi huonekorkeus sekä kauniit yksityiskohdat mm. lautalattiat, pariovet ja olohuoneen upea alkuperäinen pönttöuuni.

Loistava sijainti, puutaloidylli ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä kohteesta halutun. 1920- luvulla rakennetun yhtiön parhaita puolia ovatkin yksilölliset ja persoonalliset asunnot, aivan erityinen ja tunnelmallinen sisäpiha, tietynlainen yhteisöllisyys, historiallisuus ja lyhyt matka kaupungin sykkeeseen.

Keskustan läheisyydestä huolimatta Vöyrinkaupungin alue on varsin rauhallista ja idyllistä asuinaluetta. Alueen kauniit puutalot ovat 1890-1940 luvulla rakennettuja, joista useammat ovat nykyisin suojelukohteita. Meren välitön läheisyys kutsuu liikkumaan ja lähistöltä lähteekin kaunis rantaraitti puistoineen. Monipuoliset palvelut; matkakeskus, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnan ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Olisiko tässä uusi kotisi tai sijoituskohteesi? Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika!

Stefan Knuts | 040 561 5082 | stefan.knuts@kotijoukkue.fi

_______________________________

Kärlek, själ och stämning vid första ögonkastet!

Detta hem charmar från första stund genom att på ett respektfullt sätt förena nytt och gammalt, renoverat och originaldetaljer – helt i linje med områdets själ. Tack vare hörnläget flödar det naturliga ljuset generöst in i bostaden, och hemmets hjärta formas av den öppna helheten mellan vardagsrum, matplats och kök. Inredningen präglas av modiga färgval som ger en glad men samtidigt trendig och personlig känsla.

Det rymliga köket är hemmets naturliga samlingspunkt – vid platsen framför fönstret avnjuter du både vardagsfrukostar och festligare middagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget och lättmöblerat för allt som vardagen kräver. Sovrummet rymmer utan problem en större dubbelsäng och erbjuder dessutom plats för arbetsbord eller en mysig läshörna. Badrummet har uppdaterats för att möta dagens behov, och extra bekvämlighet har skapats genom att tvättutrymmet placerats i direkt anslutning till klädkammaren.

Stämningen förstärks ytterligare av den ovanligt generösa takhöjden samt vackra detaljer såsom brädgolv, pardörrar och vardagsrummets fantastiska originalkakelugn.

Det utmärkta läget, trähusidyllen och det välskötta bostadsbolaget gör detta till ett mycket attraktivt objekt. Bostadsbolaget, uppfört på 1920-talet, utmärks av sina unika och personliga lägenheter, en alldeles särskild och stämningsfull innergård, en känsla av gemenskap, historisk charm samt närheten till stadens puls.

Trots närheten till centrum är Vöråstan ett lugnt och idylliskt bostadsområde. Områdets vackra trähus är byggda mellan 1890 och 1940, varav många idag är skyddade. Havets omedelbara närhet lockar till rörelse, och alldeles i närheten börjar en vacker strandpromenad med grönområden. Mångsidig service – resecentrum, butiker, skolor och daghem – finns alla inom bekvämt gångavstånd.

Detta hem passar perfekt som första bostad för ett par eller som investering.

Kanske är detta ditt nya hem eller din nästa investering? Välkommen på visning eller boka din egen visningstid!

Stefan Knuts | 040 561 5082 | stefan.knuts@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21668182
Sijainti
Vaasa, Vöyrinkaupunki
Vöyrinkatu 25, 65100 Vaasa
Tyyppi
Puutalo-osake
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2H+K
Huoneita
2
Asuintilojen pinta-ala
53 m2
Kokonaispinta-ala
53 m2
Kerrokset
1 / 2
Rakennusvuosi
1922
Käyttöönottovuosi
1922
Vapautuminen
Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
109 000 €
(myyntihinta 97 065,48 € + velkaosuus 11 934,52 €)
Myyntihinta
97 065,48 €
Velkaosuus
11 934,52 €
Neliöhinta
2 056,60 € / m2
Yhtiövastike
242,13 € / kk
(Hoitovastike 365,70 € + Rahoitusvastike 144 €)
Vesimaksu
13 €, oma mittari
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
3 € / kerta
Lisätiedot maksuista
Osakekirjan sähköisestä rekisteröintikuluista vastaa ostaja.

Lisätiedot

Tilojen kuvaus
Eteisessä on lattialämmitys / Golvvärme i farstun
Tulisija
Muu
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
puu
Keittiön kuvaus
Keittiössä on reilusti kaappi ja laskutilaa / Det är gott om skåp och nedställningsplats i köket
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
maalattu, tapetti, osalaatoitus
Työtaso:
laminaatti
Liesi:
induktio
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus
Siisti kylpyhuone / Fint badrum
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Varusteet:
suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone jossa lämpöä ja tunnelmaa tuova pönttöuuni / Vardagsrum med stor rymd och plåtspis som värme och stämmnings givare
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava makuuhuone vaatekaappeineen / Rymligt sovrum med klädskåp
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Tapio
Isännöitsijän yhteystiedot
Mika Kytöharju, Ledger Proma Oy, Taloasema Vaasa, Vaasanpuistikko 17, 65100 Vaasa, 045 200 4160
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja:
8
Tehdyt remontit
2006 Julkisivumaalaus 2009 Kattoremontti 2013 Liiterin peruskorjaus 2015 Kunnan viemäriin liittyvä viemäriputki uusittu 2016-2018 Putki- ja sähköremontti 2018 Sauna korjaus raakapinnoille 2018 Salaojat, lukostouudistus 2019 Saunan uudelleenrakentaminen 2020 Katon kuntotarkistus 2021 Julkisivumaalaus, Yhteisen saunan remontti 2022 Uusittu kattosillat ja lapetikkaat, Vesivek Oy 2024 Käyttövesiputken saattolämmityksen korjaustyö (C-rappu)
Tulevat remontit
Ei suunniteltuja korjauksia
Energialuokka
E2018
Tontin koko
1670 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki,. kaavoitsosasto. 06-325 1111
Tontin vuokra
9 254,44 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2044

Stefan Knuts

040 561 5082
stefan.knuts@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue