Vuorilaaksonpolku 4 Myytävänä Omakotitalo 4 h

67300 Kokkola
299 000€
21151252

Tulevat esittelyt

TI 5.8.2025 17:45 - 18:15

Esittelijä: Salmela Aleksi / 050 441 5233

Hurmaava koti luonnon ja meren äärellä!

Vuorilaaksonpolku 4 on koti, jossa arkkitehtuuri ja luonto käyvät vuoropuhelua. Nils Stenmanin suunnittelema kokonaisuus sulautuu maisemaan kauniisti ja tarjoaa rauhallista, laadukasta asumista vain kivenheiton päässä merestä ja venesatamasta.

Kodin sydän on avara olohuone, jota täydentävät varaava takka ja suuret ikkunat, joista avautuu näkymä suojaisalle pihalle. Kolme makuuhuonetta, viihtyisä takkahuone, laadukas keittiö ja oma kuntosali tekevät tästä kodista sekä toimivan että tunnelmallisen. Katettu terassi ja palju jatkavat oleskelutiloja ulos vuoden ympäri.

Talo on lämmitykseltään moderni: maalämpö ja ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa takaavat miellyttävän sisäilman ja energiatehokkuuden.

Koti on vuosien varrella uudistettu harkiten ja huolella – sauna, kylpyhuoneet, sähköt, valaistus ja monet muut yksityiskohdat on päivitetty tämän päivän tasolle.

Vehreä tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa elää – oli kyseessä perhearki, etätyö tai rentoutuminen luonnon äärellä.

Tule kokemaan tämä poikkeuksellisen lämminhenkinen ja kaunis koti paikan päällä.

Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi

Ett charmigt hem nära natur och hav!

Vuorilaaksonpolku 4 är ett hem där naturen möter arkitektur på vackraste vis. Ritad av arkitekt Nils Stenman och placerad i en lugn miljö endast en kort promenad från havet och småbåtshamnen – erbjuder detta hem harmoni, ljus och välplanerade utrymmen.

Det rymliga vardagsrummet med eldstad och stora fönster öppnar upp mot en grön och insynsskyddad gård. Här finns tre sovrum, mysigt allrum, välutrustat kök och ett eget hemmagym. Den täckta terrassen med badtunna skapar en naturlig förlängning av inomhuslivet.

Huset värms med bergvärme och luftvärmepumpar på båda våningarna, vilket ger både komfort och energieffektivitet.

Boendet har varsamt renoverats genom åren bastu, badrum, eldragningar, belysning och flera andra detaljer har uppdaterats med omtanke och stil.

Tomten är lummig och fridfull, perfekt för både vardag och avkoppling.

Välkommen att uppleva detta unika och stämningsfulla hem på plats.

Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21151252
Sijainti
Kokkola, Räihä
Vuorilaaksonpolku 4, 67300 Kokkola
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Huoneistoselitelmä
4 h, k, kph, s, sali ja at
Huoneita
4
Asuintilojen pinta-ala
145 m2
Muiden tilojen pinta-ala
47 m2
Kokonaispinta-ala
192 m2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Muu ehto, 3 - 4 kk kaupan teosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Kiinteistövero
384,92 €
Lisätiedot maksuista
Kaupanvahvistuskuluista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. Varainsiirtovero 3 %. Sähkön kulutus edellisenä vuonna 19 500 kw.

Lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Tilojen kuvaus
Kuntosali
Tulisija
Takka
Tehdyt remontit
Palju – 2016 Yläkerran wc:n laajennus + lattialämmitys – 2016 Kiuas ja sähkökaappi – 2017 Terassikatos + etuoven portaat – 2018 Ulkovalot uusittu – 2019–2020 Yläkerran lattia + keittiön oven siirto – 2021 Kylpyhuoneen lattia + lämmitys – 2021 Kuntosali – 2021 Sähköt kuntosalille ja pistorasiat autoille – 2021–2022
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Siirtyvät liittymät
Kaikki siirtokelpoiset liittymät
Asbestikartoitus
Ei

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
puu, tiili, betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit:
parketti
Seinämateriaalit:
maalattu
Työtaso:
laminaatti
Liesi:
muu
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Varusteet:
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli, maalattu
Varusteet:
peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Varusteet:
pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
laminaatti
Seinämateriaalit:
maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
272-106-10-10
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1607 m2
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue Kokkolan kaupunki: (06) 828 9111
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotalli, leikkimökki

Muut lisätiedot

Ranta
Rantaan on matkaa n. 300m

Aleksi Salmela

050 441 5233
aleksi.salmela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy