Tulevat esittelyt
SU 15.6.2025 17:00 - 18:00Tervetuloa/Välkommen
Esittelijä: Mantila Pauli / 0400 866 723
Arvokkainta asumista Palosaarella!
Arkkitehtuurista ajattomuutta ja kauneutta huokuva talo seisoo ylväästi Palosaaren Huvilakadulla. Tämän kodin jokainen neliömetri on tarkkaan mietitty ja lopputulos on arjessa toimiva.
Tässä vuonna 1985 valmistuneessa kodissa on poikkeuksellinen arkkitehtuuri ja yksilöllisiä ratkaisuja mm. avaruutta, isoja ikkunoita, korkeaa tilaa ja pyöreitä muotoja. Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja pintoja uusittu sekä huollettu säännöllisesti. Viimeisimpinä päivityksinä on maalattu seinät sekä hiottu ja lakattu lattiapinnat vuonna 2025.
Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta saumattomasti olohuoneeseen ja tila toimii loistavasti yhdessäoloon sekä isompia kesäjuhlia emännöidessä, sillä olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihan terassille. Laadukkailla Smeg-kodinkoneilla varustettu keittiö kruunaa asunnon laatutason ja tyydyttää varmasti ammattikokinkin vaatimukset. Keittiö saa lisäneliöitä vieressä sijaitsevasta apukeittiöstä, jossa kodinhoito sujuu vaivatta.
Olohuoneen korotettu huonekorkeus ja talon monista ikkunoista tulviva luonnonvalo antaa tiloille lisäavaruutta. Olohuoneen tyylikäs takka tuo osaltaan säästöä lämmityskustannuksiin samalla kun se tarjoaa lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syys- ja talvi-iltoihin. Alakerrassa on myös kodin päämakuhuone sekä tietenkin erillinen wc.
Yläkerran tilava aula on kooltaan kuin toinen olohuone. Lisäksi siellä sijaitsevat yksi makuuhuone, viherhuone, parveke sekä kylpy-/saunaosasto.
Vaikka asuinalue on tiiviisti rakennettua kaupunkialuetta, niin oma tontti tarjoaa ihanaa suojaa ja yksityisyyttä. Pihaporttien takaa aukeaakin satumaisen vehreä pihapiiri, jonka laatoitetut kulkuväylät kulkevat kauniisti pensaiden ja puiden lomassa luoden suojaisan ilmapiirin. Autoa ja muitakaan kulkuvälineitä ei ole unohdettu; Rakennuksen yhteydessä on lämmin autotalli, jonka yhteydessä runsaasti arvokasta varastotilaa.
Sijainti on loistava; Täällä asut aivan Palosaaren palveluiden lähellä, mutta kuitenkin rauhallisessa ympäristössä. Kaikki tarvittavat palvelut kaupoista ravintoloihin ja apteekkiin löytyvät lähes kotiovelta. Meren välitön läheisyys kutsuu liikkumaan ja lähistöltä lähteekin kaunis rantaraitti puistoineen. Kaupungin keskustaankin matkaa alle 2 km.
Tämä pitää nähdä paikan päällä! Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman aikasi, kun sinulle sopii!
Pauli Mantila | 0400 866 723 | pauli.mantila@kotijoukkue.fi
Värdefullt boende på Brändö!
Det här huset på Villagatan på Brändö utstrålar tidlös arkitektur och skönhet. Varje kvadratmeter i detta hem är genomtänkt och resultatet är ett boende som fungerar perfekt i vardagen.
Detta hem, byggt år 1985, har en exceptionell arkitektur med unika lösningar – generösa ytor, stora fönster, högt i tak och mjuka, runda former. Huset har tagits väl om hand under årens lopp med regelbundet underhåll och ytskiktsrenoveringar. De senaste förbättringarna inkluderar nymålade väggar samt slipade och lackade golv år 2025.
Köket är harmoniskt integrerat med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en perfekt plats för både vardagsliv och fest – från vardagsrummet når du den skyddade terrassen på baksidan. Det kvalitativa köket är utrustat med Smeg-hushållsmaskiner som garanterat uppfyller även en mästerkocks krav. Intill köket finns ett praktiskt grovkök som underlättar vardagssysslorna.
Det höga taket i vardagsrummet tillsammans med ljusinsläppet från de många fönstren skapar en känsla av rymd och ljus. Den stilfulla öppna spisen ger inte bara stämning och värme under mörka höst- och vinterkvällar, utan hjälper också till att hålla uppvärmningskostnaderna nere. På nedre våningen finns även husets huvudsovrum samt en separat toalett.
En trappa upp möts du av ett rymligt allrum, stort nog att fungera som ett andra vardagsrum. Här finns också ett sovrum, ett grönrum, en balkong samt bad- och bastuavdelning.
Trots det centrala läget på en tätbebyggd stadsdel erbjuder den egna tomten lugn och avskildhet. Bakom trädgårdsportarna öppnar sig en lummig och sagolik trädgård, där stenlagda gångar slingrar sig genom buskar och träd i en nästan medelhavslik atmosfär. För bilen (och andra färdmedel) finns ett uppvärmt garage i anslutning till huset, komplett med värdefulla förrådsutrymmen.
Läget är utmärkt – här bor du nära Brändös alla tjänster, men ändå i ett fridfullt område. Butiker, restauranger och apotek finns inom räckhåll, och havet lockar till promenader längs den vackra strandpromenaden med parker. Till centrum är det mindre än två kilometer.
Det här måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning eller boka en privat tid som passar dig!
Pauli Mantila | 0400 866 723 | pauli.mantila@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20399473
- Sijainti
-
Vaasa, Palosaari
Huvilakatu 10a, 65200 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 5h+Khh+Kph/WC+S+At 2 parveketta
- Huoneita
- 5
- Asuintilojen pinta-ala
- 168 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 30 m2
- Kokonaispinta-ala
- 198 m2
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Vapautuminen
- Muu ehto, vapautuminen 1-3 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 519 000 €
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Kiinteistövero
- 561,89 €
- Lisätiedot maksuista
- 561,89 euroa kiinteistövero vuodelta 2024.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Yläkerrassa iso aula jossa lasitettu huone. Sama puu lattia kuin makuuhuoneissa. Maalattu seinät 2025.
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- 2021-2023 Ilmalämpöpumppu. 2021Automaattiportti, kauko-ohjattava, käsikäyttö, puhelin. 2022 Ikkunat uusittu Pisla sälekaihtimilla. 2023 Takapihan ovi uusittu. Pinnoite lasikaide. 2023Maalattu koko talo. Rännit uusittu sekä kattopellitykset 2023. 2021Tiilikatto pesty sekä laitettu sammaleen suoja-aine. ikkuna pellit ja huopakatto 2022. Kylmäpiki jiiri saumoihin. 2024 Viemäripesu. 2024-2025 Parvekkeen laatat. 2025 Pistorasiat valopainikkeet, sähkökaappi, ikkunat listoitettu ja sisäpinnat maalattu. 2024 Autotallissa pakkasvahti
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Hyvä
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtymäkelpoiset siirtyy
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- tiili
- Keittiön kuvaus
-
- Keittiössä Smegin laadukkaat kodinkoneet 2021. Induktioliesi Smegin. Smegin uuni pyrotekniikalla. Pizza toiminolla ja grillaus. Ajastimella. Smegin laadukas astianpesukone. Huippuimuri uusittu. Ikkuna listat ja seinät maalattu 2025. Suomen pankista tuotu lankku lattia hiottu ja valkolakattu 2025.
- Lattiamateriaalit:
- muu
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys
- Saunan kuvaus
-
- Sauna uusittu 2025 lämpökäsitelty haapa lauteet, seinät sekä katto. 9kw Harvia pilari kiuas ohjauspaneelilla. käyttämätön.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Kodinhoitohuoneessa lattialämmitys ja seinät maalattu 2025.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys
- Olohuoneen kuvaus
-
- Olohuoneen lankkulattia joka on tuotu Suomen pankista. Hiottu ja 2x valkolakattu ja pintalakka 2025. Käsikaarre yläkertaan Suomen pankista. Olohuoneen askelmat samaa lankkulattia Seinät maalattu 2025.
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- kivi, maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Makuuhuoneiden lattia puu ja seinät maalattu. Yläkerran sekä alakerran makuuhuoneessa uusi vaatekaappi. Seinät maalattu 2025.
- Lattiamateriaalit:
- muu
- Seinämateriaalit:
- kivi, maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatekomeroa ja uudet laadukkaat vaatekaapit.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaalin kuvaus
- Savitiili
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 905-16-3-8
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin pinta-ala
- 378 m2
- Rakennusoikeuden pinta-ala
- 240 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta käytetty 249
- Tehokkuusluku
- 0.63
- Kaavoitustiedot
- Vaasan kaupunki 06-325 1111
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
Pauli Mantila
0400 866 723pauli.mantila@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.