Historiallinen helmi Kokkolan sydämessä, Neristanissa!
Puutalokodeilla on jokaisella uniikki valloittava sydän, joka tuntuu jo pihaan astuessa. Tässä vuonna 1846 rakennetussa puutalossa on juuri sitä parhaimmillaan.
Perinteikkäät rakennustavat ja oivaltavat nykyaikaiset ratkaisut yhdistyvät toimivaksi tunnelmalliseksi kokonaisuudeksi. Poikkeavan asunnosta tekee myös sen koko ja huonejako. Huoneisto käsittää hulppeat 284m2 kahdessa kerroksessa, jonka keskiössä todella suuri juhlasali. Tämä valoisa, uniikki ja avara koti tarjoaakin tilaa ja tunnelmaa, yhdistäen modernit mukavuudet historiallisen rakennuksen ainutlaatuiseen charmikkuuteen.
Asunto kutsuu sisään suurella sydämellä ja saunaosasto sisääntulon yhteydessä luo täydellisen pakopaikan arjen kiireiltä, kun taas useampi makuuhuone tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Keittiö on jokaisen kotikokin unelma, varustettuna laadukkailla kodinkoneilla ja perinteisellä puuhellalla, joka tuo lämpöä ja nostalgiaa ruoanlaittohetkiin. Juhlasalimainen olohuone kodin keskiössä kutsuu koko perheen yhteen viettämään aikaa ja tilassa on mahdollista järjestää juhlavammatkin juhlat jopa 30hlölle. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä oleva aulatila on omiaan, vaikka perheen toiseksi olohuoneeksi.
Asumismukavuutta tuo molempien kerrosten kylpyhuoneet/wc:t, joiden lisäksi kodista löytyy vielä kolmas erillinen wc.
Rakennuksen historiallinen henki huokuu jokaisesta nurkasta, aina kakluunista korkeisiin huoneisiin ja alkuperäisiin materiaaleihin. Huolellisesti tehdyt remontit pitävät huolen siitä, että tämä koti säilyttää arvonsa ja viehätyksensä vuosiksi eteenpäin.
Vuonna 1846 valmistunut Asunto Oy Kokkolan Pakkahuoneenkatu 5 on omalla tontilla ja sitä on säännöllisesti huollettu vuosien varrella mm. kokonaisvaltainen saneeraus vuonna 1998. Yhtiön sympaattinen pihapiiri kutsuu viihtymään ja asunnon sisääntulon yhteydessä olevalla omalla pienellä terassilla kelpaakin nauttia aamukahvit omassa rauhassa. Lämmitysmuotona on edullinen ja huoleton kaukolämpö.
Sijainti on mitä mainioin! Vanha kaupunki Neristan on tunnettu idyllisestä miljööstään ja värikkäistä puutaloistaan. Täällä jokainen katu huokuu historiaa ja ainutlaatuista tunnelmaa. Sijainti tarjoaakin rauhallisen ja kulttuurihistoriallisen arvokkaan ympäristön aivan keskustan palveluiden kupeessa!
Tämä koti täytyy tuntea ja nähdä paikan päällä. Tervetuloa asumaan tai sijoittamaan!
Nähdään esittelyssä tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!
Kohteessa ei lain edellyttämää energiatodistusta
Jarno Kivelä | 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi
Ett historiskt guldkorn i hjärtat av Karleby – i idylliska Neristan!
Trähushem har alla sin egen unika själ – något man känner redan på gården. Detta hus från år 1846 är ett ypperligt exempel på det bästa sådana hem har att erbjuda.
Traditionellt hantverk kombineras med genomtänkta moderna lösningar och skapar ett fungerande och stämningsfullt hem. Vad som verkligen särskiljer denna bostad är dess storlek och planlösning. Lägenheten omfattar imponerande 284 m² i två våningar, med en magnifik festsal som hemmets hjärta. Det ljusa, rymliga och unika hemmet erbjuder både utrymme och atmosfär, där moderna bekvämligheter möter en historisk byggnads unika charm.
Hemmet välkomnar med stort hjärta – bastuavdelningen vid ingången ger en perfekt tillflyktsort från vardagens brus, medan flera sovrum erbjuder lugna och avskilda utrymmen för vila. Köket är en dröm för hemmakocken, utrustat med högklassiga hushållsmaskiner och en traditionell vedspis som sprider värme och nostalgi vid matlagningen. Den festsalsliknande vardagsrummet i husets mitt bjuder in hela familjen att umgås tillsammans – och utrymmet passar även för större tillställningar upp till 30 personer. Ovanvåningens allrum intill sovrummen lämpar sig utmärkt som familjens andra vardagsrum.
Boendekomforten förstärks ytterligare av att det finns badrum och toaletter på båda våningarna, samt en tredje separat WC.
Husets historiska anda känns i varje hörn – från kakelugnar och högt i tak till originalmaterial. Välgjorda renoveringar har säkerställt att hemmet bevarat sitt värde och sin charm långt in i framtiden.
Bostadsbolaget Asunto Oy Kokkolan Pakkahuoneenkatu 5 är byggt 1846 och står på egen tomt. Fastigheten har tagits väl om hand genom åren, bland annat genom en omfattande renovering år 1998. Den charmiga gårdsmiljön inbjuder till trivsel, och den egna lilla uteplatsen vid bostadens entré är perfekt för att avnjuta morgonkaffet i lugn och ro. Uppvärmningen sker via förmånlig och bekväm fjärrvärme.
Läget kunde inte vara bättre! Gamla stan Neristan är känd för sin idylliska miljö och färgglada trähus. Här andas varje gata historia och unik atmosfär. Läget erbjuder ett rofyllt och kulturhistoriskt värdefullt boende – alldeles intill centrum och dess service.
Det här hemmet måste upplevas på plats. Välkommen att bo eller investera!
Vi ses på visningen – eller boka en privat visningstid som passar just dig!
Jarno Kivelä | 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20510118
- Sijainti
-
Kokkola, Neristan
Pakkahuoneenkatu 5, 67100 Kokkola - Tyyppi
- Puutalo-osake
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 5H+KHH+KH+S+2WC+ET / 2KRS 3MH+2AULAA+2VAR+1KPH/WC
- Huoneita
- 6
- Asuintilojen pinta-ala
- 278 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 30 m2
- Kokonaispinta-ala
- 308 m2
- Kerrokset
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1846
- Käyttöönottovuosi
- 1846
- Vapautuminen
- Muu ehto, 3-4kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Neliöhinta
- 1 902,88 € / m2
- Yhtiövastike
-
651,93 € / kk
(Hoitovastike 651,93 €) - Lisätiedot maksuista
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Lisätiedot
- Tulisija
- Takka
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, hirsi
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- tapetti, puolipaneeli
- Työtaso:
- puu, laminaatti
- Liesi:
- sähköliesi, puuliesi
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- liesikupu
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- poreamme, wc-istuin, suihku
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- tapetti, puolipaneeli
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokkolan Pakkahuoneenkatu 5
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Tilitsto Attasea Ay Mika Peltoniemi puh 040 5155740 Hallituksen puheenjohtaja Jorma Apegren
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, kuivaushuone
- Muuta taloyhtiöstä
-
- Muuta:
- Pesuhuone, pukutila ja pyykkitupa
- Taloyhtiön autopaikat
-
- Parkkipaikkoja:
- 5
- Autopistokepaikkoja:
- 1
- Tehdyt remontit
- Kiinteistön saneeraus 1997 - 98; A-talon peltikaton uusiminen 2007 B-talon ikkunaremontti 2013 ja B5 parven ja vaatehuoneen rakent.) Ulkomaalaukset 2019 (A-talo) ja 2014 (B-talo), Ilmalämpöpumput A1 2022, A2 2025 ja A3 2018. A1 ikkunoiden sisäpokat huoltomaalattu 2025 A2 Ilmalämpöpumppu asennetaan kevät-25
- Tulevat remontit
- Kuntoselvitys 2025, ei perusparannustarpeita näköpiirissä; huoneistokohtainen kosteusmittaus suoritettu 2025
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tontin koko
- 783,2 m2
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
Jarno Kivelä
050 521 0087jarno.kivela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.