Hurmaavan kaunis koti Öjan Tallbackassa!
Vaikka tämän talon alkuperäinen rakennusvuosi sijoittuukin 1960-luvulle, se on saanut täysin uuden elämän isojen remonttien ansiosta vuonna 2003! Kaikki on käytännössä silloin uusittu, ainoastaan perustus on alkuperäiseltä rakennusvuodelta.
168m2:n pohjaratkaisussa on mietitty arjen sujuvuutta, joten neliöt ovat käytössä fiksusti ja sopii isommankin perheen arjen pyörittämiseen. Täällä on viihdytty pitkään, mutta nyt on tullut aika etsiä kodille uudet onnelliset asukkaat.
Perheen oleskelun keskipisteenä oleva olohuone-ruokailu-keittiö on avara ja valoisa kokonaisuus, jonka keskellä on kaunis takka tuoden lämpöä ja tunnelmaa. Kahteen suuntaan olevat suuret ikkunat antavat runsaasti luonnonvaloa tilaan ja samalla tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta.
Sisääntulokerroksessa on kuistin lisäksi myös kaksi kodin neljästä makuuhuoneesta, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä tilava kylpy- /saunaosasto. Yläkerrassa oma erillinen wc, kaksi erikokoista makuuhuonetta; jotka soveltuvat eri elämäntilanteisiin ja säilytystarpeista huolehtii useat kaapistot sekä vaatehuoneet.
Lämmityskustannuksia tukemassa on ilmalämpöpumppu sekä oleskelutilan keskiössä oleva varaava takka.
Oma tontti 1 890m2. Vehreä pihapiiri, puita ja pensaita. Tonttia ympäröi kauttaaltaan suojaisa metsikkö taaten hyvän näkösuojan naapureihin. Piha antaa perheen pienimmille runsaasti turvallista leikkitilaa, lemmikkejä unohtamatta. Tontilla on myös lukuisia paikkoja tehdä kukkaistutuksia, rakentaa aurinkoterassia tai vaikka perunamaan. Lisäksi pihamaalla erillinen talousrakennus, jossa lämmin autotalli sekä autokatos.
Tallbacka on pieni idyllinen kylä Öjassa noin 10 km päässä Kokkolan keskustasta. Tämä on hieno kokonaisuus sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä, upeaa luontoa ympärillä ja hyviä marja- ja sienipaikkoja. Voiko enää enempää toivoa?
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Charmigt vackert hem i Tallbacka, Öja!
Även om detta hus ursprungligen byggdes på 1960-talet, har det fått ett helt nytt liv tack vare omfattande renoveringar år 2003! I princip allt är förnyat då – endast grunden är från ursprungsåret.
Planlösningen på 168 m² är genomtänkt för en smidig vardag, vilket gör att utrymmet används effektivt och passar även en större familjs behov. Här har man trivts länge, men nu är det dags att hitta nya lyckliga ägare till detta hem.
Hemmets hjärta är det öppna och ljusa vardagsrummet, matplatsen och köket – en harmonisk helhet med en vacker eldstad i centrum som sprider både värme och stämning. Stora fönster i två riktningar släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute genom att bjuda in naturen som en del av inredningen.
På entréplan finns förutom verandan även två av husets fyra sovrum, en separat toalett, tvättstuga samt ett rymligt bad- och bastuutrymme. På övre våningen finns ytterligare två sovrum i olika storlekar samt en egen toalett. Gott om förvaringsutrymmen i form av garderober och klädkammare.
För uppvärmningen finns en luftvärmepump och en ackumulerande eldstad i vardagsrummet som bidrar till låga uppvärmningskostnader.
Tomten är hela 1 890 m². Den lummiga trädgården omges av skyddande skog som garanterar avskildhet och lugn från grannarna. Här finns gott om plats för barnens trygga lekar och för husdjur att röra sig fritt. Det finns även många möjligheter för trädgårdsdrömmar – plantera blommor, skapa en solterrass eller anlägga en köksträdgård. På gården finns dessutom en separat ekonomibyggnad med varmgarage och biltak.
Tallbacka är en liten idyllisk by i Öja, cirka 10 km från Karleby centrum. Ett perfekt ställe för dig som uppskattar närheten till havet, vacker natur och fina bär- och svampställen. Vad mer kan man önska?
Välkommen på visning eller boka en egen tid som passar dig!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21151621
- Sijainti
-
Kokkola, Öja
Rantatie 557, 68550 Kokkola - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 x vh, 2 x wc, at, ak ja varasto.
- Huoneita
- 5
- Asuintilojen pinta-ala
- 168 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 50 m2
- Kokonaispinta-ala
- 218 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Ei tarkistusmitattu.
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Kiinteistövero
- 473 €
- Lisätiedot maksuista
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Kaupanvahvistuskuluista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi 138€. Varainsiirtovero 3 %.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- Terassin kaiteet ja ilmalämpöpumppu 2022.
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Oma
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset liittymät
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta, lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, puu
- Työtaso:
- puu
- Liesi:
- muu
- Jääkaappi ja pakastin:
- jää/viileäkaappi
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, osalaatoitus
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Puukiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti, lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, ulkovarasto, autotalli.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 272-416-7-165
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 1890 m2
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
- Kaavoitustilanne
- Yleiskaava
- Rakennukset
-
- Autotalli, autokatos
Aleksi Salmela
050 441 5233aleksi.salmela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.