Tulevat esittelyt
LA 8.11.2025 13:30 - 14:00Tervetuloa ensiesittelyyn! Välkommen på premiärvisning!
Esittelijä: Wainio Tuomas / 050 361 6604
Koti, josta löytyy luonnetta ja persoonaa.
Persoonalliset tilat kolmessa tasossa ja toiminnot on mukavasti jaettu eri kerroksiin.
Kolmen kerroksen asunnossa on tilaa perheelle kasvaa! Asunnolla kiva ja erilainen pohjaratkaisu, jossa sisään astutaan tilavaan eteiseen ja tässä kerroksessa sijaitsee yksi kodin kolmesta makuuhuoneesta sekä toinen kodin wc:stä. Yläkertaan kuljetaan puoli kerrosta ylöspäin, jonka avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä luo kotiin ihanasti tilantuntua ja se on kiistatta kodin sydän. Oleskelutilojen keskiössä on kaunis takka luomassa tunnelmaa ja alentamassa lämmityskustannuksia.
Avoin porraskokonaisuus ja isot ikkunat luovat asuntoon keveyttä ja avaruutta, tehden oleskelutiloista täydellisen tasapainoisen kokonaisuuden.
Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja tilava kodinhoito-/kylpy-/saunaosasto, joka kruunaa arkirutiinit toimiviksi. Tilasta on oma käynti ulos ja edelleen suojaisalle takapihalle, jonka suurella terassilla on ihana viettää kesäpäiviä grillaillen ja nautiskellen. Paritalomuodostelman ansiosta takapihan muoto luo suojaisaa sisäpihan tuntua ja rajoittuu viheralueeseen. Tämä luo omaa rauhaa ja tarjoaa lapsille loistavat leikkimahdollisuudet takapihan metsikössä.
Säilytystilasta huolehtii kodin useat kaapistot, erillinen vaatehuone sekä autotallin alapuolella oleva ulkovarasto, jossa säilöt kätevästi kaikki urheilu- ja harrastusvälineet.
1991 valmistunut yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä Gerbyn Tukkitiellä, josta alkavat kivat leikki- ja ulkoilumaastot. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, jota tukemassa on olohuoneen takka sekä alakerran ilmalämpöpumppu. Hoitovastike vain 2,5€/m2, mikä mahdollistaa hyvinkin edulliset asumiskulut.
Gerbyn asuinalue on oiva lapsiperheille; Länsimetsäntie koulu ja päiväkoti miltei naapurissa, lähikauppa K-Market palvelee lyhyen kävelymatkan päässä ja kaupungin keskustaankin ajaa nopeasti uuden tien myötä. Täällä autoakaan ei tarvitse kaivaa aamuisin lumen alta, sillä kaikille asunnoille kuuluu oma autotalli asunnon yhteydessä!
Tässä koti sinulle, joka etsit vähän jotain erilaista. Kodissa on paljon ihania yksityiskohtia, jotka saat puhkeamaan uuteen loistoonsa pienellä pintaremontilla.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi
Ett hem med karaktär och personlighet.
Personliga utrymmen i tre våningar där funktionerna är smart fördelade mellan planen.
I detta trevåningshem finns gott om plats för familjen att växa! Lägenheten har en trevlig och annorlunda planlösning – du stiger in i en rymlig hall där ett av hemmets tre sovrum samt den andra toaletten finns. En halv trappa upp möts du av vardagsrummet, matplatsen och köket som bildar en härligt öppen helhet – utan tvekan hemmets hjärta. I centrum av sällskapsutrymmena står en vacker eldstad som skapar stämning och hjälper till att sänka uppvärmningskostnaderna.
Den öppna trapplösningen och de stora fönstren ger bostaden en ljus och luftig känsla, och gör vardagsrummet till en harmonisk helhet.
I den nedre våningen finns två sovrum samt en rymlig tvätt-/bastuavdelning som gör vardagen smidig. Härifrån finns också utgång till den skyddade bakgården, där en stor terrass bjuder in till sköna sommardagar med grillning och avkoppling. Tack vare parhusets utformning känns bakgården som en lugn innergård som gränsar till grönområde – perfekt för barnens lekar i den lilla skogsdungen bakom huset.
Förvaringsutrymmen finns det gott om – flera garderober, ett separat klädrum samt ett utomhusförråd under garaget, där du praktiskt kan förvara sport- och fritidsutrustning.
Bostadsbolaget, byggt 1991, ligger på en lugn återvändsgata på Timmervägen i Gerby, med lek- och friluftsområden alldeles intill. Uppvärmningen sker med el, kompletterad av eldstaden i vardagsrummet och en luftvärmepump på nedre våningen. Skötselvederlaget är endast 2,5 €/m², vilket möjliggör mycket förmånliga boendekostnader.
Gerby är ett idealiskt område för barnfamiljer – Västerskogsvägens skola och daghem finns nästan runt hörnet, K-Market ligger på kort gångavstånd och till stadens centrum kör du snabbt via den nya vägen. Här behöver du inte heller skotta fram bilen på morgonen, eftersom varje bostad har sitt eget garage direkt i anslutning till hemmet!
Ett hem för dig som söker något lite annorlunda. Här finns många fina detaljer som du med en lätt ytrenovering kan lyfta fram till sin fulla glans.
Kontakta oss och boka din egen visning!
Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21753396
- Sijainti
-
Vaasa, Gerby
Tukkitie 22, 65280 Vaasa - Tyyppi
- Paritalo (kiinteistö)
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4h+k+s+kph+khh+at+varasto
- Huoneita
- 4
- Asuintilojen pinta-ala
- 98 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 28 m2
- Kokonaispinta-ala
- 126 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala 98m2, tallin ja varaston pinta-ala yhteensä n.28m2.
- Kerrokset
- 1/2 / 2
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Vapautuminen
- (pp.kk.vvvv)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
174 000 €
(myyntihinta 170 466 € + velkaosuus 3 534 €) - Myyntihinta
- 170 466 €
- Velkaosuus
- 3 534 €
- Neliöhinta
- 1 775,51 € / m2
- Yhtiövastike
-
296,20 € / kk
(Hoitovastike 245 € + Rahoitusvastike 41,20 €) - Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Lisätiedot maksuista
- 2024 kWh ollut 14 101,09 kolmen hengen taloudessa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisen kuluista. Myyjän mahdolliset maksamattomat yhtiömaksut kuitataan kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Iso vaatehuone alakerrassa.
- Tulisija
- Takka
- Parveke
- Asunnossa on parveke
- Parvekkeen kuvaus
-
- Parveketyyppi:
- ulostyönnetty
- Ilmansuunta:
- etelä, länsi
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Energialuokka
- D2018
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, tiili
- Keittiön kuvaus
-
- Kaunis keittiö yläkerrassa, jossa oma ruokailutila. Induktioliesi uusittu 2025.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- induktio
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi, pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Kylpyhuone uusittu 2014.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- WC-tilojen kuvaus
-
- Erillinen wc yläkerrassa.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys, bidee-suihku
- Saunan kuvaus
-
- Oma tunnelmallinen sauna.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Kätevä kodinhoitohuone, josta kulku ulos.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
- Olohuoneen kuvaus
-
- Olohuoneesta kauniit metsäisemät maisemat ja komea takka.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- 1 makuuhuone yläkerrassa ja 2 alakerrassa.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso ulkovarasto asunnon yhteydessä. Alkuperäisesti maanvarainen ja asennettu laminaattilattia jälkikäteen ilman kapillaarikatkoa. Varastossa mahdollisesti kosteutta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Tiilikate
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2043
- Tontin pinta-ala
- 3589 m2
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantatienpuisto
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Oy Isännöinti Nyholm Disp.byrå Ab
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön autopaikat
-
- Autotalleja:
- 6
- Tehdyt remontit
- 2012 Salaojien tarkistus + yläpihan sokkelin eristelevyjen asennus 2018 Kattojen kunnostus ja pinnoitus 2019 Kattojen tiilien korjausta ja puhdistus 2023 Yläpohjan lisäeristys 2024 Valokuitukaapelin liittäminen taloyhtiöön ja asuntoihin 2025 Julkisivujen maalaus
- Energialuokka
- D2018
- Tontin koko
- 3589 m2
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Kaavoitustiedot
- Vaasan kaupunki 063251111
- Tontin vuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 31.12.2043
Tuomas Wainio
050 361 6604tuomas.wainio@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.